为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》等法律、法规规定，1999年12月1日起在全国施行建筑工程施工许可证制度。2018年6月，北京市建委根据《关于进一步优化营商环境深化建设项目行政审批流程改革的意见》将施工许可办理路径进行了重新的梳理，简化了相关流程。

开工手续，指的是办理施工许可证，又称开工证、开工许可证，是整个项目开工前的最后一道手续，一般分为房屋建筑工程施工许可证、装饰装修工程施工许可证和市政工程施工许可证，核发部门为住建委。

房屋建筑工程施工许可证，是必须取得建设工程规划许可证后方可办理。装饰装修项目施工许可证，是针对300平米以上的房屋装饰装修核发的允许开工的证明。如果仅为内装修，则可以直接申领施工许可证，如果要改变房屋的建筑结构或者改变外立面，则还需要先行办理规划手续。市政工程施工许可证，是针对道路、桥梁、市政管线等工程项目核发的施工许可证。

办理施工许可证的材料根据项目类型的不同还不同，下面以装修施工许可证为例，需要提供以下材料： 1、房产证；2、租赁合同；3、同意装修证明；4、施工合同；5、直接办理施工许可承诺；6、法人承诺；7、施工许可申请表。8、装修情况说明；9、现场照片若干等。