控规调整，也叫调整控规、调整规划等，但凡涉及到的用地性质调整、规划指标调整、土地变性、容积率调整、控高调整、以及密度、绿化率、路网等的改变，均属于控规调整范围。和建设单位有关的，多数是对某一地块的控制性详细规划进行调整，

北京几乎每一寸土地都有明确的控规指标，每一块土地的用地性质是什么，高度是多少，容积率是多少，城市控规中都已明确规定，这就带来了一个问题，建设单位需要建的房地产项目和城市控规不相符怎么办，这就需要对控规进行调整。

几乎所有的建设项目，可以说都有调整规划的冲动，但从政府层面来说，为维护城市总体规划的严肃性，一定是要严格限制规划调整这种行为的，控规调整的最终决定权在市政府一级，一个项目能否被同意调整控规，取决于以下几个重要因素：1、建设单位的身份属性；2、建设项目的合理性、必要性和紧迫性；3、建设项目与北京发展方向以及首都功能定位的吻合度；4、专业水平的申请操作。

控规调整办理程序如下：建设单位向市规委提出申请，市规委内部职能处室初审后，分别向区政府、规划分局、国土分局、市规划院、建设单位上级（国管局、中直局、总后）、市交通委、市环保局等部门征求意见，形成初步意见后，对外公示一个月，上报市政府，由主管市长办公会最终做出决定。